Sådan sikrer du dit depositum når du flytter

At pakke hele sit liv ned i papkasser er sjældent nogens livret. Det er stressende, det roder, og man finder altid ting, man havde glemt, man ejede. Men midt i kaosset med flyttekasser, bobleplast og pizzabakker på gulvet, lurer der ofte en endnu større bekymring. Det handler om pengene, og specifikt de penge, du engang betalte for at få lov at bo der.

Mange lejere går rundt med en knude i maven, når datoen for flyttesynet nærmer sig. Det er nemlig her, det bliver afgjort, om flytningen bliver en dyr fornøjelse eller en økonomisk lettelse. Hvis du vil få hele dit depositum retur, kræver det, at du er på forkant med situationen og ikke overlader noget til tilfældighederne.

Det handler i bund og grund om at forstå spillereglerne. Udlejere har ret til at kræve lejligheden tilbage i en bestemt stand, men der er grænser for, hvad de kan tillade sig. Ved at kende faldgruberne kan du spare dig selv for både frustrationer og en tom bankkonto.

Gør rent helt ud i krogene

Rengøring er ofte det punkt, hvor der opstår flest uenigheder. Det er desværre ikke nok bare at svinge støvsugeren og tørre overfladerne af med en fugtig klud. Når du fraflytter, forventes der en hovedrengøring af den helt store skuffe, og standarden er tit højere, end hvad vi gør i hverdagen.

Du skal være særligt opmærksom på køkkenet og badeværelset. Ovnen er en klassisk synder, hvor fastbrændt fedt kan koste dyrt, hvis udlejer skal hyre et rengøringsfirma til at fjerne det. Det samme gælder emhætten, der ofte bliver glemt i farten. Sørg for at skifte filteret og rense risten grundigt, så den fremstår som ny.

På badeværelset er kalk din værste fjende. Hvis der sidder kalkrester på armatueret eller fliserne i brusenichen, vil det næsten altid blive påtalt. Det kan virke som en bagatel, men timeprisen for at få en professionel til at afkalke er høj. Brug derfor tid på at skrubbe helt i bund, og husk også at rense afløbene, så vandet løber frit igennem.

Pas på malerfælden

Det næste store punkt på dagsordenen er vægge, lofter og træværk. Maling er nok den post, der æder den største del af lejernes indskud. Her er det vigtigt at kigge grundigt i din lejekontrakt. Står der, at lejemålet skal afleveres nyistandsat? Så betyder det typisk, at der skal males overalt, uanset om væggene ser pæne ud eller ej.

Mange vælger at male selv for at spare penge, men her skal man holde tungen lige i munden. Hvis du ikke er ferm med en malerulle, kan det ende med at blive dyrere, end hvis du lod være. Striber, helligdage eller maling på stikkontakterne bliver sjældent godtaget ved et flyttesyn. Hvis arbejdet ikke er udført håndværksmæssigt korrekt, har udlejer ret til at få det lavet om – for din regning.

Husk også at lukke alle huller fra billeder og hylder pænt. Spartelmasse er ikke bare spartelmasse; strukturen skal matche væggen. En glat klat spartel på en væg med savsmuldstapet springer i øjnene med det samme. Det er detaljerne, der tæller, hvis du vil undgå en efterregning.

Dokumentation og gennemgang

Når selve dagen for flyttesynet oprinder, er det afgørende, at du selv er til stede. Lad være med bare at aflevere nøglerne i postkassen og håbe på det bedste. Gå lejligheden igennem sammen med udlejeren eller dennes repræsentant, værelse for værelse.

Hav din indflytningsrapport klar, hvis du har en. Hvis der var en ridse i gulvet eller en flænge i en dørkarm, da du flyttede ind, skal du selvfølgelig ikke betale for den nu. Det er her, din dokumentation bliver guld værd. Uden beviser er det desværre ofte påstand mod påstand, og det taber lejeren tit på.

Sørg også for at tage masser af billeder, når lejligheden er tømt og rengjort. Tag billeder af gulve, vægge, vindueskarme og det rengjorte badeværelse. Hvis der senere opstår tvivl, eller hvis udlejer sender en regning for manglende rengøring, har du fotobevar på, hvordan lejligheden så ud, da du forlod den. Det giver ro i maven og en meget stærkere sag, hvis diskussionen opstår.